Basura en Torre 7

Como muestra las imagen desde hace días en la Torre 7 en el área de basurero, se encuentra estas bolsas las cuales no sabemos cual es el motivo por el cual no han sido retirada por los conserjes.

Señores de la Junta de Condominio, esta es una de la torres con más problema de ratas debido a la cercanía de la calle, tomen acciones antes de que tengamos epidemias.

Qué hacer con vecinos molestos en el edificio

Cuando uno convive con más inquilinos en un edificio, podemos tener la mala pata de toparnos con una serie de problemas de convivencia como los ruidos, la basura delante de la puerta, los animales, los olores de la comida en la ropa recién lavada…Puede afectarnos mucho en nuestro hogar, y puede que nuestra convivencia se haga imposible y desagradable, llegando incluso a tener síntomas de estrés.

Vecinos molestos

¿Cómo solucionar este tipo de problemas?

Es complicado, pero existen soluciones, aunque siempre son a largo plazo. Si lo ruidos no cesan en ese momento, la policía puede medir los decibelios permitidos según la franja horaria de ese momento y hará un informe sobre ello, con ese mismo informe se puede acudir al ayuntamiento y denunciar el problema acogiéndose a la ley de protección horizontal. El resto, puede variar dependiendo del problema o la situación que sea, pero si la situación es insostenible, desde luego es recomendable seguir las pautas, como veremos en los siguientes casos reales.

¿Cómo formamos la junta de condominio?

Micondominio.com

Néstor Mora nos pregunta cuáles son los pasos para formar la junta de condominio. “Vivimos en un edificio de 39 apartamentos, ya protocolizamos más del 75% y habitamos apenas 16 aptos, pero necesitamos formar la junta de condominio”.

La respuesta está en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y en las experiencias comunitarias de muchos condominios en Venezuela, por lo que le recomendamos navegar por www.micondominio.com.

Lo primero es que las 16 familias que actualmente habitan se reúnan informalmente para acordar la creación del condominio, la elección de la junta y la contratación de una administradora. Seleccionen quiénes serán los que conformen el primer equipo, a qué cargos aspirarán, como principales y como suplentes. Revisen bien el Documento de Condominio, por si tiene alguna disonancia con respecto a la LPH. Seleccionen una fecha y procedan a localizar a los propietarios que aún no están residenciados, para que asistan o para que deleguen en alguno de ustedes.

Gastos Comunes

El artículo 5, de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) venezolana, especifica con claridad cuáles son las cosas comunes a todos los propietarios que residen en un edificio o conjunto residencial, extensibles a un conjunto de viviendas, cuyos inmuebles se encuentren bajo el régimen de esta Ley. El artículo 7 señala la contribución que deben hacer los propietarios a los gastos comunes, los cuales se reflejan mensualmente en el Recibo de Condominio.

Es importante tener en cuenta que los aportes que realicen los propietarios para cubrir los gastos comunes del edificio o conjunto residencial, son contribuciuones necesarias para el mantenimiento general de las áreas comunes, tales como ascensores, pasillos, escaleras, jardines, compra de materiales de limpieza, instalaciones eléctricas, remuneraciones al personal de conserjería y al de mantenimiento (si lo hubiere), como lo refiere en el artículo 5, la citada Ley.

Comunidad de Personas y Propiedad Horizontal

Las viviendas son, desde la antigüedad, el cobijo y protección del ser humano. Desde los primeros tiempos fueron construidas para dar seguridad al hombre; para protegerlo de la intemperie. Tener un piso y un techo es sinónimo de tener asiento, de estar enraizado en algo, de pertenecer a un sitio. Por eso los mercados inmobiliarios reciben el nombre de Mercados de Bienes Raíces (o de Bienes y Raíces), porque se refieren a estructuras y propiedades que de alguna manera definen la vida del ciudadano; ya no será más un nómada; ya tiene dónde permanecer, dónde echar raíz.

Los grupos de personas representan ese edificio social que conocemos como Sociedad, donde debemos aprender a respetar las ideas de nuestros semejantes y pensar en un mundo mejor. Las comunidades de personas que integran las áreas comunes o áreas de dominio común (en latín con dominus o condominium, es decir, condominio, propiedad común o propiedad conjunta) tienen la potestad de velar por esos espacios comunes a todos, cuidarlos, protegerlos y responder por ellos.